Instandhaltungs-Checkup
Die fundierte Technical Due Diligence (TDD) für Ihre Hotelimmobilie.
Klarheit über Bausubstanz, Technik und Siherheit
Das Risiko des Unbekannten
Unentdeckte Mängel und ein Instandhaltungsstau mindern nicht nur den Wert der Immobilie, sondern stellen ein unkalkulierbares Haftungsrisiko für Betreiber und Eigentümer/Verkäufer dar. Besonders im Bereich Sicherheit und TGA führen Versäumnisse oft zu existenzbedrohenden Kosten.
– Bewertung des Instandhaltungsstaus
– Prüfung der Erfüllung gesetzlicher Betreiberpflichten
– Analyse technischer Lebenszyklen
„Wer eine Hotelimmobilie kauft oder verkauft, braucht Fakten statt Vermutungen. Der Checkup liefert die notwendige Transparenz für wertorientierte Investitionsentscheidungen.“
Die Technical Due Diligence (TDD) dient als belastbare Versicherung gegen unvorhersehbare Investitionen und sichert die Verhandlungsposition bei Transaktionen.
"Der Bestandsschutz existiert nicht."
Die stillschweigende Duldung von Zuständen durch Behörden belässt das volle Haftungsrisiko beim Betreiber und Besitzer. Besonders ältere Häuser weisen oft gravierende Schwachpunkte im Sicherheitsbereich auf. Gerade bei Verlängerung von Pachtverträgen oder Besitzerwechsel älterer Hotels ist eine Untersuchung unerlässlich.
Der Prüf-Katalog.
Bausubstanz & TGA
Detaillierte Analyse der technischen Gebäudeausrüstung sowie der baulichen Substanz von Dach und Fach.
Sicherheitsanforderungen
Abgleich mit aktuellen Auflagen und Dokumentation der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften.
CAPEX-Budget
Ausgabenplanung notwendiger Investitionen für die kommenden 5 bis 10 Jahre zur Liquiditätssicherung.