Details prüfen. Investitionen sichern. FF&E Strategie
Strategisches Audit für Furniture, Fixtures & Equipment
Inventar Das Inventar ist das Gedächtnis des Hauses.
Ein Hotel altert durch Nutzung. Ein Riß im Furnier oder ein durchgesessener Sessel mindern nicht nur den Komfort, sondern schleichend auch die Durchschnittsrate. Unser Audit bewertet die materielle Substanz Ihrer beweglichen Wirtschaftsgüter und schätzt deren wirtschaftliche Restnutzungsdauer ein. Wir schützen Ihre Investition, indem wir den optimalen Reinvestitionszyklus bestimmen – noch bevor der Gast den Wertverfall spürt.
Zustandsanalyse
Qualitative Prüfung von Oberflächen, Textilien und Polsterungen hinsichtlich technischem Zustand und Anmutung
Werteinschätzung
Bemessung des Zeitwerts und der wirtschaftlichen Lebensdauer.
Expertise Die bauliche Substanz Ihrer Rendite.
Fixtures bilden das technische Skelett Ihrer Immobilie. Diese Elemente entscheiden über die Betriebssicherheit und den Wiederverkaufswert. Unser TDD-Ansatz identifiziert versteckte Instandhaltungsstaus und liefert Ihnen einen belastbaren 10-Jahres-Forecast für Ihre CAPEX-Planung.
Audit
Lückenlose Erfassung und qualitative Bewertung des gesamten FF&E-Bestands als Grundlage der Instand-haltungsplanun
Werterhalt
Entwicklung von Strategien, die den Wert Ihrer Immobilie durch gezielte Reinvestition dauerhaft sichern.
Budgetplanung
Präzise Budgetierung notwendiger Ersatzbeschaffungen (CAPEX) für die kommenden 5 bis 10 Jahre, individuell für Ihr Hotel.
Equipment Effizienz im Betriebsablauf
Operatives Equipment ist das Werkzeug, um Ihr Hotel am Laufen zu halten. Von der Küchentechnik bis zum digitalen Gebäudeleitsystem: Ausfälle in der Hochsaison sind existenzbedrohend. Ein hotelspezifisches Audit stellt sicher, dass Ihre Technik kein Kostenfresser, sondern ein Renditetreiber ist.
„Ein Audit ist erst dann hilfreich, wenn es die operative Realität des Hotels vollständig durchdringt.“
Präzision im Audit Die Basis jeder fundierten Investitionsentscheidung